上!鞍賲R園”商品房(調整)項目
 

 1.說明
  “同濟大學”受“上海百匯房地產開發有限公司”完成了對“上!卑賲R園” 商品房(調整)項目環境影響報告書”進行環境影響評價工作,F根據國家及本市法規及規定,在向具審批權的環境保護行政主管部門報批前公開環評文件全文。
  本文本內容為擬報批的環境影響報告書全文,同濟大學和上海百匯房地產開發有限公司承諾本文本與報批稿全文完全一致,僅刪除了個人隱私。
  同濟大學和上海百匯房地產開發有限公司承諾本文本內容的真實性,并承擔內容不實之后果。
  本文本在報環保部門審查后,同濟大學和上海百匯房地產開發有限公司可能根據各方意見對項目的建設、污染防治措施等內容開展進一步的修改和完善工作,最終的環境影響評價文件,以經環保部門批準的“上海百匯房地產開發有限公司”環境影響評價文件(審批稿)為準。

  2.建設項目概況
  項目名稱:“百匯園”商品房(調整)項目環境影響報告書
  建設地點:豐谷路以北、龍騰大道以西、龍恒東路以南、民苑小區(上飛新村)以東地區。
  項目內容:百匯園商品項目總用地面積21.73 萬m2,總建設用地19.25 萬m2,總建筑面積499400m2,整個小區擬建設14 幢高層住宅(含2 棟酒店公寓樓)、6 幢辦公樓、配套建設:2 棟商業樓、會所、幼兒園、菜場(含社區服務中心)及變電站、垃圾收集房等。該項目環境影響報告書于2005 年12 月16 日獲上海市環境保護局“滬環保許管[2005]1709 號”文批復意見。項目分期建設,一期住宅項目于2008 年建成。于2009 年12 月31 日獲環保設施竣工驗收意見(滬環保許管[2009]1233 號);一期商業辦公項目于2013 年9 月5 日獲(滬環保許管[2013]496 號)竣工驗收審批意見。二期建設地塊配套建設的菜場與幼兒園,變電房與垃圾收集房與原規劃位置和建筑面積有調整。目前二期主體工程已完成,配套工程正在建設中。三期工程基礎設施已開始建設。
  項目環境影響評價結論:項目實行雨污分流,本項目產生生活廢水,其中幼兒園廚房、商業餐飲和菜場排水中含油廢水設隔油沉淀池預處理;車庫地面沖洗廢水設隔油沉砂預處理;垃圾滲瀝水明溝收集后經沉淀,一同經格柵、沉砂處理后排入地塊附近市政污水管道,納入合流污水總管排放。污水納管排放水質達到《污水排入城鎮下水道水質標準》(DB31/445 -2009)。項目使用電力和天然氣,為清潔能源。商業樓內配套餐飲,幼兒園和菜市場內食堂設置去除率達85%以上的高效油煙凈化處理裝置,達到2mg/m3 排放標準后,通過預設專用煙道在樓頂層以上排放。住宅樓內廚房油煙氣經脫排油煙機處理后通過集中煙道在住宅樓室外高空達標排放。公建配套設備的噪聲源在采取噪聲防治措施后,可達到《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GB12348-2008)2 類區域標準和《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)中邊界外2 類區域標準。小區內的生活垃圾實行分類收集,設置垃圾分類收集筒,由物業管理派專人管理,委托環衛部門每日定時清運、處置,可滿足固體廢物環境管理要求,經過合理處置后不會對環境產生不利影響。公眾調查結果顯示86.6%被調查者支持和持有條件支持本項目的建設,11.8%的公眾持無所謂態度,有2 人持反對意見,經與調查對象溝通,取得了諒解,改變態度為持有條件支持。
  本項目二期地塊公建配套設施建筑間距調整后,采取相應的環境保護措施可達到相應的環境保護標準,對地塊內外的環境影響在可接受和可控制范圍內。
  因此,從環境保護角度而言,該項目建設是可行的。

  3.建設項目環境影響評價文件及信息發布影響期限
 、俟娍牲c擊“環境影響報告書”進行查閱
 、诓殚喥谙蓿喉椖啃畔⒐_后 10 個工作日內。

  4. 建設項目的建設單位和聯系方式:
  建設單位:上海百匯房地產開發有限公司:
  聯系地址:上海徐匯區豐谷路 35 號
  聯系人:邵先生
  聯系電話:021-6252154,
  郵箱:johnshao2000@126.com

  5.評價機構聯系人及聯系方式
  評價單位:同濟大學:
  聯系人: 陸老師
  聯系地址:上海市四平路 1239 號
  聯系電話:021-65982690,
  郵箱:xqlu@#edu.cn

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